На протяжении трех лет в Ульяновской области наблюдается сокращение темпов жилищного строительства. В 2023 году введено 783 000 квадратных метров, в 2024 – 742 400, а в 2025 – 628 400. В начале 2026 года строительные показатели вновь упали до 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Региональное министерство ЖКХ и строительства сообщает, что за три месяца 2026 года было построено 23 многоквартирных дома, однако большинство из них – малоэтажные.
Многие застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», переключились на строительство малоэтажных домов из-за экономических факторов, включая высокие процентные ставки по кредитам. В 2026 году компания планирует возвести микрорайон в Заволжском районе, где будет 43 дома.
Малоэтажное строительство активно развивается и в других районах: в Ульяновске и близлежащих городах строятся одно- и двухэтажные дома. Застройщики отмечают, что такой формат более выгоден, как для них, так и для покупателей. Ожидания по возобновлению строительства высотных домов зависят от улучшения экономической ситуации в стране и снижения ключевой ставки Центробанком.