Согласно мнению экспертов, опрошенных «ДП», первые инициативы по комплексной реновации территорий (КРТ) в Санкт-Петербурге могут быть реализованы вблизи станций метро «Площадь Мужества» и «Новочеркасская». Эти районы представляют интерес для застройщиков благодаря своей инвестиционной привлекательности. Средняя стоимость квадратного метра для участия в КРТ может достигать 262 тыс. рублей.
Участвуя в программе, застройщики также обязаны развивать социальную инфраструктуру, что увеличивает себестоимость объектов. Например, создание одного места в школе или детском саду может стоить от 1,5 до 3 млн рублей, что нередко приводит к снижению экономической привлекательности проектов. На данный момент реальный интерес к проектам КРТ сохраняется лишь к нескольким кварталам хрущёвок в указанных районах.
Законодательство о КРТ позволяет работать не только с хрущёвками, но и с нежилыми территориями. Эксперты выделяют такие перспективные локации, как «Красный треугольник» и участки за Финляндским вокзалом. В 2025 году Санкт-Петербург занимает 5-е место в России по объёму строительства жилья.
Закон о КРТ был окончательно принят депутатами 10 декабря. Подробности о прогнозах и рисках для застройщиков можно будет узнать на сайте dp.ru 27 декабря.