Проект генерального плана села имени 9 Января успешно прошел все необходимые согласования, включая проверку прокуратуры, и в ближайшее время будет опубликован в официальных источниках. План разработан строго в соответствии с федеральным законодательством.
В документе особое внимание уделено участкам садоводства и огородничества, расположенным в зоне затопления, которая внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно статье 67.1 Водного кодекса РФ, на таких территориях запрещено строительство новых капитальных зданий без специальной инженерной защиты от воды. В связи с этим эти земли в генеральном плане отнесены к сельскохозяйственному использованию.
Право собственности владельцев уже построенных домов сохраняется в полном объеме. Основной задачей обновления является запрет на новое строительство в подтопляемых зонах для снижения рисков во время паводков.
Аналогичные изменения планируются и для других населенных пунктов Оренбурга и Оренбургского района, чьи территории находятся в зоне затопления. Ранее региональное правительство утвердило генеральные планы для 13 муниципалитетов района, включая Весенний, Ленинский, Дедуровский и другие. Сейчас завершается работа над планами еще девяти сельсоветов.
Ранее жители села имени 9 Января участвовали в обсуждении проекта нового генерального плана Красноуральского сельсовета, что свидетельствует о прозрачности и участии населения в процессе планирования.