В Тюмени наиболее интенсивное строительство жилья сосредоточено в районе между Червишевским и Московским трактами, где возводится 36 жилых домов преимущественно классов «комфорт» и «комфорт+». Среди главных застройщиков выделяются компании «Меридиан», «Создатели», 4D, «Талан», «Скандиа». Основные площадки — Тюменская Слобода, Дударева и Комарово Парк.
Район Лесобазы также демонстрирует активность: вблизи озера Песьяное планируется строительство 29 домов, преимущественно в рамках программ комплексного развития территорий. Здесь работают застройщики «СБК», «ЭНКО», «Создатели», «Паритет». Основной класс жилья — «комфорт», но присутствует и «эконом», который все чаще называют типовым.
В новом микрорайоне Пятый Заречный, ставшем неофициальным центром левого берега Туры, строятся дома от «комфорта» до «бизнес+». Застройщики — «Люди», «Инко», «ИСБ Девелопмент», «ЭНКО», «ТИС».
Район Мыса развивается благодаря строительству 14 домов между улицей Тимофея Чаркова и объездной дорогой. Здесь работают «Самолет», «ЭНКО», «АСПЭК», «Домостроитель №1», преимущественно в классе «комфорт».
В районе ДОК строится 13 домов, где сосредоточены проекты комплексного развития территорий от «Страна Девелопмент», «ТИС», «Брусника», «Звезда». Здесь преобладает жилье классов «эконом» и «комфорт».
Также в городе ведутся отдельные проекты на Дамбовской, Республики и в центре, включая жилье премиум-класса вдоль Туры. В целом в Тюмени строится около 3,3 миллиона квадратных метров жилья, что свидетельствует о масштабном развитии жилой инфраструктуры.