Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в Нижнем Новгороде подтвердил законность решения городского собрания Йошкар-Олы, принятое 23 апреля 2025 года, о внесении корректировок в Правила землепользования и застройки (ППЗ). Это решение открывает путь для законного строительства в районе, известном как Теплый. Некоторые местные активисты пытались оспорить это решение, указывая на возможные нарушения в процессе его принятия и несоответствия экологическим нормам. Однако суд установил, что данное решение соответствует законодательству. В частности, заявлено, что проект набережной и микрорайона в границах, ограниченных рекой Малая Кокшага, улицей Водопроводной и Сернурским трактом, не ущемляет интересы местных жителей. Согласно новой редакции Генерального плана, территория была определена как зона смешанной общественно-деловой застройки, что оправдало внесение изменений в ПЗЗ. Суд подчеркнул, что действия администрации по адаптации ПЗЗ к Генеральному плану соответствуют принципам комплексного развития территорий. Определение суда вступило в силу 28 января и может быть обжаловано в кассации в течение полугода. На данной территории предполагается создание современной набережной с зонами для отдыха и спортивными объектами, а также перенос части автодороги и строительство надземных пешеходных переходов. В дополнение, запланировано возведение жилого микрорайона с социальными объектами, такими как детский сад и меры по берегоукреплению.