В Гвардейске власти выдали разрешение на строительство многоквартирного дома, проект которого реализует компания «Сфера», имеющая связи с инвестором замка Тапиау. Согласно данным регионального правительства, новый объект появится на участке с кадастровым номером 39:02:010016:2819, занимающем 1,3 тысячи квадратных метров и расположенном между улицами Гагарина, Водной, Горной и площадью Победы. Разрешение действительно до сентября 2027 года.
Характеристики нового здания в официальных документах не раскрыты, так как власти с марта начали скрывать эту информацию. По сведениям сервиса Seldon.Basis, «Сфера» принадлежит Семёну Храпову и его компании «Центр кибербезопасности энергетической отрасли», а также он связан с группой «Элмонт» Игоря Билоуса, одного из инвесторов замка Тапиау.
В 2024 году «Сфера» начала подготовку проекта для жилого и культурного квартала в Гвардейске. Этот проект был одобрен инвестиционным советом губернатора в 2022 году, и компания получит в собственность участок площадью до 0,8 гектаров без торгов. Игорь Билоус ранее упоминал о планах застройки набережной, чтобы улучшить вид на замок.