В самом центре Астрахани, на улице Анатолия Сергеева, компания «Основа» ведет строительство восьмиэтажного жилого комплекса, находясь в охранной зоне пяти объектов культурного наследия. Однако, как сообщают наши коллеги из Ъ, администрация города потребовала остановить работы. В поисках решения проблемы, мэрия обратилась в суд.
Городские власти утверждают, что застройщик действует без необходимых разрешений и требует восстановления первоначального облика территории. По данным Росреестра, на этом участке до сих пор зарегистрированы несколько жилых домов, хотя фактически место долгое время пустует.
Компания получала разрешение на строительство трижды, но все они давно истекли. Услуга охраны объектов культурного наследия выдала положительное заключение в 2022 году, но затем, через год, отменила его, несмотря на то, что подобные вопросы должны решаться в судебном порядке. Конфликт затянулся на несколько лет, в ходе которых «Основа» принимала участие в 19 судебных делах, включая разбирательство, завершившееся в 2025 году. Хотя суд в итоге признал правоту застройщика, позицию властей вновь поддержала кассация, и дело продолжает оставаться открытым.
Вопрос-ответ
Почему администрация Астрахани требует остановить строительство жилого комплекса?
Городские власти утверждают, что компания «Основа» ведет строительство в охранной зоне пяти объектов культурного наследия без действующих разрешительных документов. Кроме того, по данным Росреестра, на участке до сих пор числятся жилые дома, хотя он давно пустует.
Были ли у застройщика разрешения на работы?
Да, компания получала разрешение на строительство трижды, но срок действия всех документов истек. Также в 2022 году было получено положительное заключение от службы охраны объектов культурного наследия, которое, однако, было отозвано через год.
Каков текущий статус этого конфликта?
Конфликт не разрешен и продолжает рассматриваться в судах. Хотя один из судов встал на сторону застройщика, кассационная инстанция отменила это решение, поддержав позицию городских властей. Судебные разбирательства продолжаются.