Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и девелопера STONE, офисная недвижимость в Москве все чаще строится в новых кластерах, таких как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская». В то время как традиционные районы, такие как ММДЦ «Москва-Сити» и «Павелецкая», находятся на этапе обновления инфраструктуры. Цикл жизни бизнес-кластера составляет 15-20 лет, начиная с первого строительства, а девелоперский цикл одного объекта — около 4-4,5 лет. Полина Афанасьева, старший директор CMWP, отметила, что новые проекты формируются рядом с уже существующими кластерами из-за индукции спроса. Кристина Недря из STONE подчеркнула, что развитие транспортной инфраструктуры также влияет на усиление офисной функции в пределах 3-5 км от ТТК. Особое внимание уделяется кластеру «Калужская», где редевелопмент и новая транспортная линия способствуют росту предложения офисных площадей на 34,3% к 2030 году.
