Согласно анализу консалтинговой компании IBC Real Estate, в 2026 году темпы строительства торговых центров в России значительно замедлятся. Основные причины этого явления включают рост цен на строительные и отделочные работы, а также изменения в потребительских предпочтениях из-за бурного развития электронной коммерции.
На рынке наблюдается увеличение числа проектов районного формата с арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно ощутимо сокращение строительства будет в столицах: в Москве ожидается снижение на 29%, что составит 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге падение окажется еще более значительным — 86%, до 16 тысяч квадратных метров.
Тем не менее, 2025 год стал рекордным для сектора: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, а до конца года планируется запуск еще трех, что приведет к общему объему построенных площадей в 647 тысяч квадратных метров, что на 50% больше по сравнению с предыдущим годом.