На горизонте чешских городов строительные краны всё ещё остаются на месте, но их будущее под угрозой. За последние четыре года в Чехии наблюдается постоянное снижение выданных строительных разрешений, а 2022 год стал самым трудным с 1999 года. Общее число выданных разрешений составило 61 613, что на 10 500 меньше, чем в 2021-м, что вызывает серьезные опасения для жилищного сектора.
Экономист Мартин Гюртлер упоминает о цифровизации как одной из причин бедственного положения, указывая на масштабный негативный тренд. В 2022 году было начато строительство 35 819 квартир, при необходимом объёме от 10 до 15 тысяч только в Праге. Согласно оценкам, в 2024 году запланировано лишь 7 380 квартир.
Из-за замедленного процесса получения разрешений строительство дорожает, и, соответственно, растут цены на жилье — на 15,6% в прошлом году. Прогнозы пока не делают оптимистичными: девелоперы исчерпывают свои резервные проекты, и, согласно мнению Петра Михалека, улучшения не стоит ждать до 2027 года. Дефицит жилья в Праге продолжает увеличиваться, что затрудняет доступность для молодых семей и среднего класса.