В Татарстане установлен новый рекорд по вводу жилья в индивидуальном жилищном строительстве: за первые восемь месяцев 2025 года введено 2,1 млн кв. м, что соответствует 15,7 тысячам домов. Несмотря на кризис кредитования, статистика в этом сегменте остается позитивной. Однако специалисты предупреждают о возможном падении объемов ввода ИЖС в 2026 году. В текущем году, по их мнению, строительство новых домов уже сократилось в пять раз. Снижение ключевой ставки может помочь избежать негативных последствий.
В целом, за указанный период Татарстан ввел 2,85 млн кв. м жилья, что на 0,06 млн кв. м больше, чем в прошлом году. Доля индивидуального жилищного строительства составляет 73,7% от общего объема. Год назад этот показатель был 1,98 млн кв. м.
Основной причиной будущего снижения является высокая ключевая ставка. С 2025 года введены новые правила по освоению земель под ИЖС, что должно стимулировать застройщиков. Тем не менее, рост цен на стройматериалы и нехватка рабочей силы остаются сдерживающими факторами.
Эксперты отмечают, что спрос на загородные дома остается высоким, но из-за высоких ставок ипотека становится недоступной для многих. Прогнозы на 2026 год зависят от экономической ситуации и изменений в кредитной политике.