Сокращение ввода жилья, начавшееся два года назад, будет наблюдаться до 2027 года. Даже при возможном восстановлении, общая площадь нового жилья останется ниже показателей 2023 года. Такую оценку дали независимые эксперты. Минстрой призывает застройщиков не повышать цены на новое жилье, хотя реальная стоимость квадратного метра, учитывая инфляцию, может остаться на уровне 2010 года или ниже.
Эксперты ЦМАКП уверены, что Россия не сможет повторить рекорды ввода жилья в 110 млн кв. м ежегодно. Площадь новых многоквартирных домов в ближайшие годы будет ниже 50 млн кв. м, а индивидуальные застройщики также не достигнут прошлогодних показателей.
Из-за жесткой политики Центробанка РФ финансирование жилищного строительства резко сократилось. Ожидается, что объем продаж новостроек в 2025 году упадет на 19–35%. Специалисты компании «Яков и партнеры» предсказывают, что 30% девелоперов могут столкнуться с убытками. В то же время, доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, снизилась до 51%, что является минимальным показателем за последние полтора года.
Аналитики ДОМ.РФ прогнозируют, что в 2024 году рост цен на первичное жилье не превысит уровень инфляции, а средние цены останутся на уровне 160 тыс. руб. за квадратный метр. Эксперты отмечают, что коэффициент доступности жилья будет снижаться, с 3,7 лет в 2024 году до 3,1 года в 2026–2028 годах.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин призвал застройщиков не повышать цены, указывая на необходимость поддержки строительной отрасли. Опросы показывают, что большинство строительных организаций оценивают свое состояние как удовлетворительное, но участники рынка не рассматривают возможность снижения цен на жилье из-за высокой инфляции.