Минфин России и Федеральная налоговая служба (ФНС) предоставили разъяснения по применению повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога для организаций, сообщил источник в омской налоговой службе порталу KVnews.
В письмах Минфина №03-05-04-02/27250 и ФНС №БС-36-21/2523@ от 1 апреля подробно описаны правила использования коэффициента 2 при расчёте земельного налога и авансовых платежей.
В частности, для земельных участков, приобретённых организациями под жилищное строительство (за исключением случаев комплексного развития территории — КРТ), налог начисляется с использованием коэффициента 2 в течение трёх лет с даты государственной регистрации права собственности на участок. Если до окончания этого срока происходит регистрация прав на построенный многоквартирный дом или помещение в нем, налог пересчитывается уже с коэффициентом 1 за период применения повышенного коэффициента.
Для участков, полученных по договору КРТ, применение коэффициента 2 начинается с даты выдачи разрешения на строительство жилых домов, а не с даты регистрации права собственности на землю.
В случае реорганизации юридического лица обязанность по уплате земельного налога переходит к правопреемнику. При этом дата начала применения коэффициента 2 определяется с даты регистрации права собственности на участок реорганизованного юрлица.
Фото © admomsk.gosuslugi.ru