Механизм Инициативного Приобретения жилья (МИП) отличается комплексным подходом: застройщики не просто строят жилые дома, но и возводят социальные объекты за собственный счет, которые затем передаются муниципалитетам бесплатно. По завершении всех проектов в муниципальную собственность перейдут около 420 квартир общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров.
Среди ключевых проектов выделяются:
- Архангельск, район Майская Горка — жилой квартал «Сосновка», включающий 9 домов с общим объемом 150 тысяч квадратных метров и 3 тысячи квартир. В рамках соцнагрузки возводится детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на 6 дорожек по 25 метров и автономная газовая котельная.
- Северодвинск — «Квартал 85», состоящий из 8 домов с площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Один дом уже введен в эксплуатацию, разрешения получены на строительство еще четырех. В целом в городе по МИП планируется построить свыше 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП служит объединением интересов застройщиков, муниципалитетов и жителей, обеспечивая рост жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и развитие социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств.
В марте 2026 года были внесены изменения в областное законодательство, позволяющие комиссии налагать на инвесторов дополнительные обязательства, включая благоустройство и достройку проблемных объектов. Основными требованиями остаются строительство жилья площадью от 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.