Как сообщает РБК Ростов, ссылаясь на информацию от мэрии, участок на улице Пойменной, 2а был арендован в феврале 2021 года на пять лет. С завершением срока аренды проект оказался приостановленным. Изначально планировалось, что объект будет сдан в эксплуатацию в 2026 году. На 2022 год в проект было вложено более 1,7 миллиарда рублей, и планировалось строительство девяти футбольных полей и крытых трибун на две тысячи мест, а также четырехполосной дороги для удобного доступа к базе.
На территории по адресу Пойменная, 2а расположена спортивная школа №5 и другие учреждения, рядом находится Гребной канал «Дон» и «Ростов Арена».
Согласно данным Арбитражного суда Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений Ростова подал иск к клубу на сумму почти 475,8 миллиона рублей, однако разбирательства продолжаются. Кадастровый номер участка — 61:44:0000000:174257, плоадь превышает 200 квадратных метров, и земля предназначена для спортивных объектов.
Согласно последним данным, сумма долга с учетом пени возросла до 569 миллионов рублей, и назначена экспертиза для определения арендной платы. 30 марта 2026 года ДИЗО подал уточнение исковых требований, однако новая сумма не указана. Очередное судебное заседание состоится 9 апреля 2026 года. Ранее также стало известно о блокировке счетов ФК «Ростов» налоговыми органами.