Комиссия городского совета Красноярска поддержала новую инициативу по минимальному размеру земельных участков для комплексного развития территории (КРТ) в 5 гектаров. Хотя застройщики высказали массовое недовольство на слушаниях, депутаты все равно проголосовали «за» изменения. Окончательное решение будет принято на следующей сессии горсовета.
По информации прокурора Красноярска Валерия Юхновца, из 123 разрешений на строительство 207 многоквартирных домов лишь 30% имеют социальные обязательства. Это указывает на недостаток образовательных и социальных объектов, что привело к переполненности школ и детских садов. В частности, в районе Солнечный количество учащихся превышает проектную мощность в два раза, несмотря на планы застройщиков.
Прокурор отметил, что новый минимум в 5 га позволит создать жилые комплексы с необходимой инфраструктурой. Однако строительные компании высказали опасения, что это ограничит их права и увеличит расходы. Главный архитектор города Юлия Соловарова призвала учитывать уже заключенные договоры. Врио мэра Роман Одинцов подчеркнул необходимость балансировки между жилищным строительством и социальной инфраструктурой в Красноярске.
Вопрос-ответ
Что за новую инициативу по застройке поддержали в Красноярске?
Комиссия городского совета поддержала введение минимального размера земельного участка для комплексного развития территории (КРТ) в 5 гектаров. Это значит, что для строительства новых крупных жилых комплексов застройщикам нужно будет использовать участки не менее этой площади.
Почему возникла необходимость в таком ограничении?
Главная причина — острая нехватка социальных объектов в новых районах. По данным прокуратуры, лишь 30% разрешений на строительство включают социальные обязательства, что привело к сильной переполненности школ и детских садов. Новая мера призвана гарантировать, что вместе с жильем будет создаваться и необходимая инфраструктура.
Как на это отреагировали строительные компании?
Застройщики высказали массовое недовольство. Они опасаются, что такое требование ограничит их права, так как работать с крупными участками сложнее и дороже, а также это может отсечь от рынка небольшие строительные компании.
Это решение уже принято окончательно?
Нет, пока это лишь решение профильной комиссии горсовета. Окончательное решение по этому вопросу будет принято на следующей сессии городского совета Красноярска.