В течение последних шести лет на рынке жилищного строительства Санкт-Петербурга состав лидеров изменился примерно на 50%. С 2020 года доступны данные Единой информационной системы жилищного строительства, и на начало 2026 года в первой десятке наблюдаются изменения. Такие компании, как «Мегалит», «Главстрой Санкт-Петербург», «Аквилон», «Эталон» и «ЦДС» потеряли свои позиции, уступив место ПСК, LEGENDA, RBI, РСТИ и КВС. Ядро рынка по-прежнему составляют Setl Group, «Группа ЛСР», «Лидер Групп» и группа «Самолет», обеспечивающие устойчивость.
Объем строительства в Петербурге также сократился — с 7,5 млн м² в начале 2023 года до 5,16 млн м² к 2026 году. Упадок произошел на фоне перераспределения долей рынка среди существующих игроков. ПСК, усилившаяся в сегменте бизнес-класса, занимала большие объемы, прибавив 100 тыс. м² жилья. В условиях растущей конкуренции и высоких барьеров для вхождения, крупные компании демонстрируют стабильность, а рынок адаптируется к новым реалиям.