Госдума России единогласно одобрила в первом чтении законопроект, который предполагает проведение эксперимента по строительству и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов в Московской области. Инициативу поддержали 332 депутата.
Цель эксперимента — противодействие хаотичной застройке, когда строители пренебрегают нормами землепользования. Это часто приводит к жалобам со стороны местных жителей, которые указывают на нарушения пожарных и градостроительных норм. Законопроект предполагает, что эксперимент будет действовать с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года. Местные власти будут обязаны предоставлять градостроительные планы земельных участков новым собственникам.
Согласно новым нормам, будут установлены минимальные отступы от границ участков, количество этажей и максимальный процент застройки. Закон не повлияет на дачную амнистию, и владельцы смогут зарегистрировать свои дома при соблюдении всех норм. Однако остаётся правовая неопределенность для тех, кто уже построил объекты с нарушениями. Депутаты также выразили опасения о возможной коррупции в новых правилах.
Вопрос-ответ
В чем суть нового законопроекта и какова его цель?
Это эксперимент по упорядочиванию строительства частных и садовых домов в Московской области. Его главная цель — прекратить хаотичную застройку, при которой не соблюдаются градостроительные и пожарные нормы, что вызывает жалобы со стороны местных жителей.
Когда и где будет проходить эксперимент?
Эксперимент будет проводиться на территории Московской области. Запланированный период его действия — с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года.
Какие конкретные изменения в правилах строительства он предполагает?
Будут установлены четкие нормативы: минимальные отступы от границ участков, максимальное количество этажей и предельный процент застройки. Местные власти также будут обязаны выдавать новым собственникам градостроительные планы земельных участков.
Что будет с домами, которые уже построены с нарушениями?
Закон не отменяет «дачную амнистию» — зарегистрировать дом можно будет, если он соответствует нормам. Однако для объектов, которые уже возведены с нарушениями, возникает правовая неопределенность, и их дальнейшая судьба в законопроекте четко не прописана.