Согласно пункту 7 статьи 65 Федерального закона № 7 от 10.01.2002 «Об охране окружающей среды», обязательные требования в области экологии при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства (ОКС) контролируются через экспертизу проектной документации и государственный строительный надзор. Таким образом, строящиеся объекты освобождаются от государственного экологического контроля, однако есть исключения, предусмотренные пунктом 8 той же статьи. Росприроднадзор осуществляет федеральный экологический контроль в случаях, когда строительство проходит в особых зонах, таких как внутренние морские воды, исключительная экономическая зона, и в границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ).
После завершения строительства проводится контрольное мероприятие для получения заключения о соответствии ОКС требованиям экологии, известного как ЭкоЗОС. Без этого документа невозможно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что подчеркивает его важность. Судебные разбирательства в данной области часто связаны с отказами в выдаче ЭкоЗОС из-за нарушений экологических требований или оспариванием необходимости его получения.
Примеры судебной практики показывают, что суды отказывают в удовлетворении требований, если отсутствует ЭкоЗОС, необходимый для ввода в эксплуатацию объектов, расположенных на охраняемых территориях. Также рассматриваются дела, связанные с нарушениями проектной документации и недобросовестным выполнением экологических мероприятий.