Суть кредита под залог недвижимости

 

Самым рискованным кредитом считается именно кредит под залог дома Алматы. Это и не удивительно, ведь в случае неуплаты взятых денежных средств человек может легко остаться на улице (потерять свою недвижимость). Но это людей не останавливает, потому что имея такой залог, человек быстро получит большую сумму денег в кредит. При правильном и полном составлении, предоставлении документов, можно получить сумму, которая приравнивается к семидесяти (реже восьмидесяти) процентам от стоимости дома (квартиры). Естественно процентная составляющая зависит от каждого финансового учреждения индивидуально.

Положительная сторона кредитования

 

Сначала стоит понять насколько выгодно брать такой кредит у банка. Если говорить о преимуществах, то можно выделить такие:

  • Всю сумму можно легко и быстро получить у одного банка.
  • Банк не понесет больших утрат в случае неплатежеспособности клиента, так как у него останется недвижимость.
  • Обычно процентная ставка не высокая. Она будет отличаться, ведь зависит от программы кредитования. Также финансовое учреждение учитывает насколько платежеспособен клиент, и какие риски могут возникнуть.
  • Не нужно отдавать отчет о том куда будут потрачены деньги.
  • Огромную сумму можно получить при оценочной стоимости недвижимости до восьмидесяти процентов.

 

Возможные риски

 

 

 

 

 

 

 

Конечно, банки мало рискуют в таком виде кредитования. Ведь они заберут ту самую недвижимость, которую клиент отдал под залог. А вот получателю кредита стоит задуматься о возможных негативных последствиях такого займа. Вот основные риски, связанные с кредитом под залог недвижимости:

  • Если клиент нарушит свои обязанности, то банк отберет через суд залог, а именно дом или квартиру. Тут стоит отметить, что финансовое учреждение имеет право подать в суд после нескольких месяцев задержки по выплатам или через год. Это решается в индивидуальном порядке.
  • По документу, заверенному нотариусом, клиент не имеет права продавать, сдавать в аренду или обмениваться данной недвижимостью. Это так называемое правило отчуждения.
  • Стоит внимательно читать все пункты договора. Иногда банки могут прописывать изменение процентной ставки в результате определенного снижения платежеспособности заемщика. То есть происходит определенное увеличение платежной ставки.