Ремонт квартиры под ключ!

Итак, что такое ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте обожаемые картины.

Обычный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

  • Создание дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ждет по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского проекта.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На этом шаге производится установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ отключается подача теплоносителя и воды в доме, затем делается демонтаж старого оборудования.
  • Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электро кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пвх или деревянных. На этом шаге ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и наружные.
  • Чистовую отделку. Это значит, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
  • На завершающем этапе ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?

Главное, что нужно определить для себя сразу – это портрет грядущего арендатора.

  • Если дом располагаться на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным кошельком, предъявляющие высочайшие запросы к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это почти никоим образом не повлияет на размер аренды.
  • Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные либо бизнесмены, приехавшие по делам.
  • В спальных районах квартиры чаще арендуют молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более элитное жилье.

Ощутимое влияние еще оказывает способ сдачи:

  • на долгий срок;
  • посуточно.

Долгая аренда более подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать туристы или отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает длительного размещения, поэтому можно не слишком волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда облик вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду